Z potencjałem przy drodze 187 i obwodnicy Szamotuł

Opis

NA SPRZEDAŻ GRUNT INWESTYCYJNY PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 187 PRZY WJEŹDZIE DO SZAMOTUŁ NIEOPODAL ROZPOCZĘTEJ BUDOWY OBWODNICY W MUTOWIE !!!
Polecam do sprzedaży grunt rolny położony w miejscowości Ludwikowo obręb Mutowo powiat szamotulski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 69,6613 ha, stanowią ją 3 działki z numerami geodezyjnymi w obrębie Mutowo; 81/6, 83/6 i 85/2.
Klasa gruntów wchodzących w skład przedmiotu sprzedaży to;
IV a - 1,9300 ha
IV b - 6,8454 ha
V - 54,2241 ha
VI - 6,3878 ha
W - 0,1100 ha
W - 0,1640 ha,
łącznie 69,6613 ha.
Aktualnie brak MPZP.
Działka przylega do drogi wojewódzkiej 187 dłuższym bokiem. 
Posiada dostęp do drogi publicznej.
W odległości 2 km dynamicznie rozpoczęto budowę obwodnicy Szamotuł.
Sprzedającym jest spółka z o. o.
Dla nieruchomości został opracowany, przez podmiot zewnętrzny, model finansowy inwestycji, w którym ukazano symulacje potencjalnych przychodów ;
1/
z dzierżawy gruntu w okresie przygotowawczym /2.500 zł za 1 ha/
2/
z dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną /19.000 zł za 1 ha/
3/
przy zmianie wartości ceny m2 gruntu po przekształceniu w obszar budownictwa mieszkaniowego i usług /z 16,50 zł za m2 do 100,00 zł za m2/.
Szczegółową analizę opłacalności zmiany przeznaczenia gruntów w okresie przejściowym i długoterminowym, uwzględniającym wskaźnik inflacji, dostępny w biurze dla osób zainteresowanych.
Reasumując, grunt w świetnej lokalizacji, tuż przy obwodnicy i drodze wojewódzkiej, na obrzeżach Szamotuł, z bardzo obiecującą perspektywą zysku.
Zapraszam do kontaktu z osobą prowadzącą ofertę, Mariola Chwalisz-Ostolska 601 553 218. Numer licencji zawodowej 638.