Zarządzanie najmem
Możemy zarządzać Twoją nieruchomością.
Masz mieszkanie lub lokal użytkowy, który wynajmujesz? Możemy odciążyć Cię od obowiązków związanych z najmem, tak abyś mógł poświęcić ten czas na to co dla Ciebie najważniejsze. My zadbamy o to, aby Twoja nieruchomość była wynajęta i aby zysk z niej był możliwie jak największy.
Jak wygląda współpraca?
Nasz pierwszy krok to zapoznanie się z Twoimi oczekiwaniami.
Potem podpisujemy umowę, udzielasz nam pełnomocnictwa do zawierania umów najmu i zajmowania się wszystkimi sprawami związanymi z Twoją nieruchomością.
Od tego momentu możesz usiąść wygodnie w fotelu i cieszyć się życiem, a my w tym czasie zaczynamy pracować na Twoją rzecz.
Niewykluczone, że zaproponujemy Ci kilka drobnych inwestycji w lokal, które szybko zwrócą się w wyższym czynszu. Oczywiście wszystko pokażemy Ci na naszych kalkulacjach.
Zrobimy profesjonalną sesję zdjęciową, aby wyróżnić się wśród innych ogłoszeń na portalach nieruchomościowych.
Gdy znajdziemy potencjalnego najemcę, przedstawiamy Ci jego dossier, a Ty zdecydujesz czy podpisujemy z nim umowę. Nigdy nie działamy pochopnie, dla nas liczy się ciągłość umowy i dobra relacja z najemcą. Wydanie lokalu również należy do naszych obowiązków.
W okresie trwania najmu dbamy o:
- kontakt z najemcą
- wizytację mieszkania
- kontrolujemy terminowość opłat czynszowych i administracyjnych
- opłacamy wszystkie rachunki w Twoim imieniu
- w razie potrzeby zlecamy specjalistom, z którymi współpracujemy usuwanie usterek
Dodatkowo oferujemy:
- pomoc prawną w sytuacjach z problematycznymi najemcami
- zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego do urzędu skarbowego
- doradztwo w wyborze najkorzystniejszej formy opodatkowania przychodów z najmu
- home staging
- bazując na swoim doświadczeniu możemy również przeprowadzić remont nieruchomości
Ile to kosztuje?
Po pierwsze – gdy mieszkanie na siebie nie zarabia, my nie otrzymujemy wynagrodzenia.
Zasady są proste. Jeżeli Twój lokal nie ma najemcy i to my musimy go znaleźć pobieramy 1000 zł opłaty wstępnej, a jeżeli najemca już jest to jesteś zwolniony z tej opłaty.
Potem pobieramy 12% procent wartości czynszu, ale minimum 200 zł, tylko wtedy gdy lokal jest wynajęty i na siebie zarabia.
Umowę podpisujemy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym terminem wypowiedzenia, zatem jeżeli nie będziesz zadowolony z naszych usług możesz zrezygnować. – nie musisz wiązać się z nami długoterminowymi umowami.
Więcej